Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону

Новости

Весь рынок жилой недвижимости можно разделить на две категории: жилье первичного фонда и жилье вторичного фонда. К первичной недвижимости относятся все квартиры, которые на момент подписания договора купли-продажи приобретают своего фактического первого собственника. В качестве продавца здесь выступает девелопер. К вторичной недвижимости принадлежит все жилье, которое продается собственниками. Также вторичкой называют и те квартиры, которые еще не сданы в эксплуатацию и продаются по переуступке.

Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону
Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону

Главные отличия недвижимости вторичного фонда

Вторичное жилье продается собственниками. Так как любые сделки с квартирой подразумевают присутствие крупных денежных сумм, то в этой отрасли существуют целые мошеннические схемы. Поэтому при покупке квартиры у собственников стоит заручиться поддержкой профессиональных риелторов, которые помогут провести сделку оперативно и безопасно.

На сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/vtorichnoe/ риелторского агентства Этажи можно получить бесплатную консультацию специалиста по недвижимости в Ростове-на-Дону. Также здесь можно посмотреть различные варианты вторичного жилья по выгодным ценам в своем городе.

Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону
Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону

К преимуществам вторичного жилья относятся:

  • Большой выбор. Вторичка состоит из огромного количества квартир различной площади, в любом состоянии и по любым ценам. Поэтому каждый покупатель сможет подобрать тот вариант, который полностью соответствует его потребностям и потребностям его семьи.
  • Возможность отпраздновать новоселье сразу же после оформления документов. Вторичка – это готовое жилье, поэтому покупателю не придется ждать, когда дом будет достроен, а квартира сдана в эксплуатацию. Покупая квартиру вторичного жилого фонда, владелец избавляет себя от рисков оказаться в рядах обманутых дольщиков по причине просрочки срока сдачи дома.
  • Прописка. Новые владельцы могут прописаться в квартиру сразу же после оформления всех необходимых документов.
  • Развитая инфраструктура. Большинство домов вторичного жилого фонда располагаются в обжитых района, где уже создана своя инфраструктура, есть детские сады и школы, магазины и спортивные центры, детские развивающие центры и места общепита. Новому владельцу не придется ждать, когда его район будет готов для комфортной жизни.
  • Исключение вероятности усадки дома. Так как вторичное жилье уже эксплуатировалось его предыдущими собственниками, то с момента сдачи уже прошло некоторое время. Поэтому такой дом уже прошел этап усадки, а новые владельцы избавлены от возможности появления трещин, проблем с фундаментом и других неприятных нюансов, с которыми могут столкнуться покупатели квартиры в новостройке.
  • Возможность заранее познакомиться с соседями. Этот момент также играет большую роль, так как порядочные соседи во многом облегчают нашу жизнь. Потенциальный будущий собственник может заранее познакомиться с соседями, узнать историю данной квартиры и уже после этого принять решение о целесообразности покупки.
Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону
Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону

Главные отличия недвижимости первичного фонда

К преимуществам рынка первичного жилья относятся:

  • Современные технологии. Строительная отрасль шагнула далеко вперед, сегодня для строительства домов используют инновационные технологии и методики, в процессе возведения ведется строгий контроль за соблюдением норм и правил. Поэтому собственник получает жилье премиального уровня по доступным ценам.
  • Доступность. Стоимость квадратных метров жилой недвижимости зависит от различных факторов, среди которых огромную роль играет стадия возведения дома: чем больше времени осталось до сдачи дома, тем дешевле стоимость квартир в нем.
  • Современная инфраструктура. Большинство новостроек входят в состав жилых комплексов. Каждый из таких ЖК представляет собой мини-город с собственными парками и скверами, образовательными и медицинскими учреждениями, спортивными и досуговыми центрами.
  • Удобные планировки. Сегодня застройщики делают акцент на свободных планировках, поэтому собственники могут создать наиболее комфортное пространство в зависимости от своих предпочтений и пожеланий. Также современные квартиры имеют высокие потолки, просторные комнаты, панорамные окна, эргономичные помещения и другие выгодные отличия.
Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону
Сравнение первичного и вторичного жилья в Ростове-на-Дону

Покупая квартиру в новом доме, который еще не сдан в эксплуатацию, покупатель должен осознавать все риски. Чтобы исключить сроки переноса сдачи дома и другие неприятные ситуации, стоит ответственно подойти к выбору застройщика. К счастью, сегодня репутация всех крупнейших застройщиков находится в свободном доступе, поэтому найти ее в интернете не составит особенного труда. Перед подписанием договора стоит внимательно изучить все его пункты, включая информацию, прописанную мелким шрифтом.

Правильного и однозначного ответа на вопрос о том, какие квартиры лучше, не существует. У каждого из этих вариантов есть как преимущества, так и недостатки.



Оцените статью
Портал про трудовой кодекс РФ